24 juin 2013
Photo espace de travail prise lors d'une mission du Cerema à Helsinki
Stéphanie Bauregard
Enjeux du développement durable, préservation des ressources, coûts de l’énergie, crise économique,… Partout dans le monde, les bâtiments sont soumis à des injonctions de meilleure performance énergétique, de rénovation, de maintenance, qui conduisent à s’interroger sur les usages des occupants.

Afin de bénéficier de l’expérience internationale, le Cerema conduit une enquête sur les approches adoptées par d’autres pays en matière de gestion de patrimoine immobilier (GPI), usage et développement durable.

L’action consiste à analyser des démarches mises en place dans différents pays au regard :

  • des stratégies de gestion patrimoniale des parcs de bâtiments pour l’atteinte d’objectifs de durabilité : performance énergétique, réduction des émissions, accessibilité, entretien-maintenance, etc.
  • de la manière dont les usages des occupants de ces bâtiments ont impacté ces stratégies :
    • utilisation des usages comme levier à part entière,
    • mise en place de mesures d’accompagnement au changement, anticipation des effets comportementaux type effet rebond,…
    • mises en échec constatées du fait d’une mauvaise appréciation des impacts sur l’usage.

Il s’agit d’identifier, pour enrichir l’approche française, les pratiques pertinentes, originales et efficaces ou a contrario ayant échoué pour des raisons identifiées.

Sans prétendre à présenter des pratiques exemplaires, mais dans une logique de témoignages, différents fiches présentent des retours d’expérience suivants :

  • "Challenge 10% : l’expérience britannique",
  • "Energie Cup : un concours pour réduire les consommations dans le Land de Hesse (Allemagne)",
  • "Belgique : l’expérience des services fédéraux",
  • "Green Office, une expérience de "coaching" environnemental par le WWF Finlande",
  • etc.

Dans un second temps, ces expériences seront mises en perspective d’un point de vue bâtimentaire et socio-culturel, afin d’envisager des transpositions au cas français.