Exploitation - Maintenance d’un bâtiment

 

L’exploitation et la maintenance d’un bâtiment représentent en général les 3/4 du coût total de son cycle de vie.

Les enjeux relatifs à ces thématiques ne cessent de croître avec la complexification de la technicité des bâtiments (sécurité, sûreté, équipements électroniques…), les exigences réglementaires en matière d’économie d’énergie (lois Grenelle), de sécurité (loi sur la sécurité des ascenseurs par exemple) et la volonté politique d’optimiser la gestion du parc immobilier public.

La tendance actuelle de réalisation des prestations d’exploitation et de maintenance est l’externalisation vers les entreprises privées. Pour contrôler la bonne exécution des prestations, cette tendance exige la création de nouveaux métiers qui nécessitent des connaissances et des compétences dans des domaines variés et spécialisés : technique, juridique, réglementaire, financier…

Pour accompagner les gestionnaires à passer d’une « culture de l’action » à une « culture du contrôle », le Certu travaille depuis 1999 sur l’exploitation maintenance.

La rubrique comprend notamment des guides méthodologiques pour assister les maîtres d’ouvrage et les gestionnaires de bâtiments publics à exploiter leur patrimoine de manière la plus efficiente, et à répondre aux interrogations les plus fréquentes en la matière portant sur la nature, l’organisation et le suivi de l’exploitation maintenance.

La rubrique a vocation à s’enrichir avec des retours d’expériences liés aux organisations du métier de gestionnaire sur les thématiques de l’exploitation maintenance, sur les contrats de performance énergétique et sur les outils de suivi de la maintenance.

 
 
 
 
 
Les contrats d’exploitation et de maintenance CVC
publié le 28 avril 2015
Les contrats d’exploitation et de maintenance CVC (Chauffage, Ventilation, Climatisation) (...)
 
 
 
 
Prendre en compte l’exploitation maintenance dans la conduite d’opération d’investissement de bâtiment
publié le 5 juin 2013
Le guide « Prendre en compte l’exploitation et la maintenance dans la conduite de projet (...)
 
Sécurité des bâtiments publics - Commande d’un diagnostic
publié le 5 juin 2013
Le guide « Sécurité des bâtiments publics - Commande d’un diagnostic », édité en 1999, vise à aider (...)